Nieruchomości i prawo budowlane

W ramach specjalizacji świadczone są usługi obejmujące m.in.:

  • przeprowadzanie audytów stanu prawnego nieruchomości (due dilligence) oraz wskazanie środków usunięcia ewentualnych negatywnych wyników takich analiz,
  • doradztwo mające na celu aktywizację inwestycyjną nieruchomości (np. pod konkretne zamierzenie budowlane lub na potrzeby jej sprzedaży),
  • regulację stanu prawnego nieruchomości,
  • prowadzenie postępowań przed sądem wieczystoksięgowym,
  • pomoc prawną przy ustanawianiu i znoszeniu obciążeń nieruchomości (np. służebności drogi koniecznej),
  • sporządzanie i opiniowanie umów przeniesienia własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego,
  • doradztwo w zakresie oddawania nieruchomości osobom trzecim do używania, w szczególności w drodze umowy najmu lub dzierżawy,
  • dochodzenie odszkodowań z tytułu wywłaszczenia oraz innych ograniczeń korzystania z nieruchomości,
  • reprezentację w postępowaniach w przedmiocie podziału geodezyjnego nieruchomości, ustalenia opłaty adiacenckiej, jak również prowadzonych w trybie przepisów o geodezji i kartografii oraz ewidencji gruntów i budynków,
  • pomoc w procedurze aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
  • reprezentację w postępowaniach poprzedzających uzyskanie zgód budowlanych, takich jak postępowania konserwatorskie czy postępowania przed zarządcami dróg i gestorami sieci,
  • wsparcie w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę, pozwoleń zamiennych i pozwoleń na użytkowanie,
  • sporządzanie i opiniowanie umów związanych z realizacją przedsięwzięcia (w tym mających na celu uzyskanie tytułu prawnego do nieruchomości, ustanowienie inwestora zastępczego, o prace projektowe, podwykonawcze czy o roboty budowlane),
  • doradztwo w postępowaniach administracyjnych w przedmiocie legalizacji robót zrealizowanych bez wymaganego pozwolenia na budowę, zgłoszenia bądź wykonanych z istotnym odstępstwem od projektu budowlanego (sprawy szeroko rozumianej tzw. „samowoli budowlanej”),
  • reprezentacja w administracyjnych postępowaniach egzekucyjnych, w tym zwłaszcza egzekucji nakazu rozbiórki. 

Konsekwencja w znajdowaniu dobrych rozwiązań